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Les hypothèques grimpent et laissent de nombreuses personnes sur le pieu

L’Euribor (l’indice de référence utilisé pour les hypothèques) commence à augmenter, est toujours négatif, mais de petits changements sont notés qui durcissent l’octroi d’hypothèques et d’autres crédits dans la zone euro.>

a clôturé l’année 2021 à -0 502, le mois de janvier l’a clôturé à -0 478. De plus, cette valeur est égale au plus haut de 2021, octobre, où elle était à -0 477. En outre, les prévisions pour 2022 et 2023 du Département de l’analyse et de la stratégie de Bankinter sont qu’elle continue d’augmenter, d’environ -0,3% en 2022 et -0,2% en 2023.

Il est vrai que selon ces prévisions, nous avons encore quelques années d’intérêts négatifs. Les intérêts négatifs nous semblent normaux maintenant, mais je peux m’assurer qu’en 2010, ils étaient quelque chose de complètement inconcevable pour beaucoup de gens. Nous n’aurions jamais imaginé qu’au Danemark, des hypothèques zéro ou négatives ont reçu le cas des hypothèques, dans lesquelles l’argent est renvoyé à l’emprunteur.

Pourquoi Eurribor se lance-t-il?

Si la pandémie covide a commencé à imprimer de l’argent, la forte reprise (qui provoque une pénurie de matières premières et de composants) et d’inflation connexe, a commencé à pousser les banques centrales du monde entier à considérer qu’il était nécessaire de soulever taux d’intérêt pour réduire l’inflation. En juin 2021 dernier, la Fed a déjà commencé à avertir de son intention de terminer les stimuli et d’augmenter les taux d’intérêt, bien qu’il n’ait été prévu qu’à la fin de 2023. Au lieu de cela, la Réserve fédérale en 2022 a augmenté les types avant une inflation plus élevée à 5%, et prévoit de faire deux autres augmentations tout au long de cette année. Pour le moment, les types sont faibles, il est passé de 0% à 0,25%.

Que fait la Banque centrale européenne? À l’heure actuelle, bien qu’il soit plus restrictif que la Fed d’inflation, ses lois obligent uniquement à contrôler l’inflation, choisissez de garder les types à zéro, mais si une hausse à venir des taux d’intérêt est attendue. Christine Lagarde, gouverneur de la BCE, a affirmé qu’elle ne prévoyait pas d’élever les types avant 2023. Il déclare que la récupération européenne est plus lente, de sorte que cela n’a aucun sens

Mais bien sûr, si vous avertiez déjà que les types augmenteront, le marché commence à réagir et à empêcher, afin que les indices auxquels les hypothèques sont généralement fixés, les plus courants et les plus connus de l’Euribor commencent à augmenter. / P >

Correction des hypothèques à faible intérêt, une fenêtre a disparu?

Au cours de la première décennie du siècle, les hypothèques de type fixe étaient une exception, la chose habituelle était celle d’un type variable, comme le montre le graphique INE qui accompagne ce paragraphe. Ce n’est qu’en 2021, lorsque les hypothèques constituées à un type fixe étaient plus courantes. La célèbre vidéo de «type fixe» a eu lieu en 2017 et a recommandé une modalité hypothécaire qui avait commencé à devenir plus populaire (et plus facile à réaliser) en 2016. Profitant d’un moment où les taux d’intérêt étaient dans leur point historique inférieur, le gars fixe C’était une bonne idée.

Il est vrai qu’il s’agit toujours d’hypothèques de type fixe réalisables). Vous pouvez également voir à quel point les intérêts sont accordés. Dans un cas qu’ils m’ont dit, dans une nouvelle promotion du logement, la Banque de crédit promotrice a aggravé les conditions pour subroger plus de 25% de ce que j’ai initialement offert. Ce qui les rend très chers, au moins dans une plus grande proportion que si le même dixième avait augmenté avec 4% d’intérêts.

Selon l’immobilier, le loyer simple, en 2021, le prix du logement en Espagne a augmenté de 5%, tandis que le prix de location a diminué de 3%. Ils espèrent que pour 2022, la tendance sera inversée et que le prix des locations augmentera, avec une impulsion sur le marché d’Alquler causée par des mesures telles que le jeune bonus. Autrement dit, si nous le combinons avec des taux d’intérêt bas, nous avons peut-être vécu un « moment doux » pour l’achat de logements dans des conditions exceptionnelles.

Demandez aux lecteurs, avons-nous perdu une fenêtre d’opportunité pour acheter une maison qui monte avec une hypothèque de type fixe aux minimums historiques?

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