L’Espagne est devenue l’un des pays les plus longs de la Terre, par conséquent, il y a eu un espoir accru de vie parmi ses citoyens. Par conséquent, la naissance a été chutée.
Nous constatons également qu’il y a pas mal de doutes dans la durabilité du système de retraite public. Tout cela fait que les citoyens des personnes âgées recherchent d’autres formules qui garantissent leurs revenus au cours de leurs dernières années de vie. L’un des instruments qui ont pris les entités bancaires ont été les hypothèques inverses.
Sommaire
- 1 L’hypothèque inverse est un prêt qui répond au retraité avec sa maison et les marchandises qu’il laisse dans l’héritage
- 2 Caractéristiques principales de l’hypothèque inverse
- 3 Avantages et inconvénients de l’hypothèque inverse pour les retraités
- 4 loyer pour le retraité et les dettes pour les héritiers
L’hypothèque inverse est un prêt qui répond au retraité avec sa maison et les marchandises qu’il laisse dans l’héritage
Une hypothèque inverse est un prêt ou des prêts garantis avec une hypothèque qui incombe à la résidence habituelle et qui est accordé, tout de suite ou par le biais de prestations périodiques à temps à une personne.
Les grands bénéficiaires de ce produit sont les personnes qui ont déjà payé leurs maisons habituelles et l’un des groupes sont des retraités.
Loi 41/2007, du 7 décembre, qui modifie la loi 2/1981, du 25 mars, sur la réglementation du marché hypothécaire et d’autres normes de l’hypothèque et du système financier, de la réglementation des hypothèques inverses et de l’assurance dépendante et qui établit une certaine norme fiscale.
Caractéristiques principales de l’hypothèque inverse
La principale caractéristique de l’hypothèque inverse qui se différencie d’un prêt hypothécaire est que la dette ne diminuera pas avec le temps, mais tout à fait au contraire, elle augmentera jusqu’à ce que les héritiers soient pris ou que la garantie hypothécaire soit exécutée par une partie de la banque entité.
L’un des avantages fournis par ce type de produit bancaire est que le bénéficiaire est exonéré de payer l’impôt pour les actes juridiques et documentaires, et dans les revenus perçus est exonéré du paiement de l’IRPF.
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Avantages et inconvénients de l’hypothèque inverse pour les retraités
Le principal avantage qui peut contribuer à un retraité est que vous pouvez continuer à utiliser votre maison, tout en recevant une somme d’argent de la banque, il conserve donc votre maison et obtient de l’argent en retour.
En revanche, parmi les inconvénients que ce type de produit a, c’est que la dette ne réduira pas le temps, mais tout le contraire augmentera, et il peut arriver qu’en fonction de la situation du marché immobilier, le retraité Il se termine plus que la valeur de la maison à ce moment-là.
s’il arrive que la valeur marchande est inférieure à la valeur du prêt hypothécaire inverse, les héritiers doivent répondre avec la maison et avec les marchandises associées à l’héritage qu’ils devraient percevoir.
Un autre inconvénient est que l’hypothèque inverse applique un taux d’intérêt hypothécaire assez élevé qui est augmenté en fonction des années d’embauche de ce type de prêt.
Parfois, l’entité bancaire peut introduire d’autres produits financiers dans les différentes options qui peuvent être embauchées avec l’hypothèque inversée, comme l’assurance-vie différée, pour couvrir si à l’avenir, il y a des défauts ou des pertes de pertes ou de pertes de valeur de la propriété, qui peut être des produits abusifs pour les retraités.
loyer pour le retraité et les dettes pour les héritiers
Il y a de la culture en Espagne que les parents quittent leurs enfants le logement familial à leur mort, pour cette raison, l’un des principaux obstacles à l’hypothèque inversée est la perte de biens mais les héritiers du prêt peuvent être faits.
que le propriétaire décède.
Dans le cas où les héritiers ne peuvent pas faire face au paiement ou que la maison veut P>
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